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Dienstleistungen

Als Vermarktungsspezialist und Architekt beraten wir Sie gerne bei Vorabklärungen und der Bewertung baulicher Potentiale von Grundstücken, der Überprüfung Ihres Bauvorhabens bezüglich Marktgerechtheit oder der Ausarbeitung von Umnutzungsstrategien. Profitieren Sie von unserem Know-How und Netzwerk, auch für kleinere Umbauten oder Restaurationen.

– Unverbindliche Besichtigung und Vorabklärungen

– Beratung bei Projektkonzeption (Wohnungsgrössen, Ausbaustandard)

– Definition marktgerechter Verkaufs- oder Mietpreise

– Erstellung der Vermarktungsstrategie

– Beratung in Grundriss-und Materialfragen

– Planung  und Organisation von Restaurationsarbeiten und Umbauten

– Finanzierungsberatung und Kreditbesorgung

Verrechnung der Beratungs- und Planungsdienste

Abhängig von der Leistung oder eines inkludierten Vermarktungsauftrages, bieten wir Ihnen ein spezifisches Dienstleistungsangebot auf Stundenbasis oder gegen eine fixe Gebühr mit Erfolgskommission.

Seit 1973 beobachten wir für Sie den Zentralschweizer Immobilienmarkt, um verlässliche Aussagen über die aktuelle Marktsituation und den Wert Ihrer Liegenschaft machen zu können. Gerne beurteilen und bewerten wir Ihre Liegenschaft mit einem entsprechenden Schätzungsbericht.

-Objektbegehung und Besprechung

-Unterlagenstudium und Definition der Schätzmethode

(Preisvergleichs-, Ertragswert-, DCF-, Residualwert-, Realwertmethode)

-Objektunterteilung nach MEV-System

-Erstellung des detaillierten Schätzberichts

Verrechnung der Bewertung oder Schätzung

Abhängig von der Komplexität der Liegenschaft und dem anforderten Leistungsumfang des Berichts, liegen die Kosten zwischen CHF 750 – 1500.- .

Gerne erstellen wir Ihnen eine auftragsspezifische Offerte.

Ersparen Sie sich die zeitintensive und beschwerliche Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder ihrem Wunsch-Renditeobjekte. Nutzen Sie unser Netzwerk und unsere Kenntnisse des aktuellen Marktes.

– Definition des individuellen Anforderungsprofils

– Objektsuche und Vorbesichtigung möglicher Kaufobjekte

– Beurteilung und kurze Marktwertschätzung der Kaufobjekte

– Koordination Besichtigungstermine und persönliche Begleitung

– Verkaufs- und Verhandlungsführung

– Ausarbeitung von Finanzierungsmöglichkeiten

– Begleitung zur amtlichen Verschreibung

Verrechnung der Suche und Beratung

Abhängig vom Leistungsumfang arbeiten wir auf Erfolgsbasis, auf Stundenbasis oder nach Absprache gegen eine fixe Gebühr.

Basierend auf Vertrauen, eingehender Kenntnis des Verkaufsobjektes und des Marktumfeldes erstellen wir das Vermarktungskonzept und übernehmen dafür das Risiko. Wir machen dies aus Überzeugung und aus der Sicherheit, für Sie schnell und diskret den passenden Käufer zu finden sowie den bestmöglichen Kaufpreis zu erreichen.

-Unverbindliche Objektbesichtigung und Vorabklärungen

-Festlegung des zeitlichen Rahmens und Definition der Preisstrategie

-Erstellung des Vermarktungskonzepts und der Verkaufsdokumentation

-Vermarktung auf Medienplattformen und mittels Netzwerk

-Organisation und Durchführung individueller Besichtigungstermine

-Laufende Berichterstattung  über den Verkaufsprozess

-Verhandlungsführung und Finanzierungsregelung mit Kaufinteressenten

-Koordination und Begleitung der amtlichen Verschreibung

-Koordination der Übergabe aller Unterlagen an Käuferschaft

-Beratung des Verkäufers in Sachen Grundstückgewinnsteuer

Verrechnung der Verkaufsdienste «All-inclusive-Prinzip»

In Abhängigkeit von Erfolg verkaufen wir zu marktgerechten Honoraren von 2-4 Prozent des Verkaufspreises (je nach Ausgangslage und Art der Liegenschaft) inklusive sämtliche Vermarktungsaufwände.

Von der Auftragserteilung bis zu Schlüsselübergabe:

Mit unserer grossen Erfahrung bei Vermietungen führen wir Sie professionell von der Definition erzielbaren Marktmiete und des Vermarktungskonzepts, durch die Tücken der Mieterwahl und erledigen sämtliche Modalitäten des Vertragsabschlusses und der Übergabe.

-Unverbindliche Objektbesichtigung und Vorabklärungen

-Festlegung der erzielbaren Marktmiete und der Bezugstermine

-Erstellung eines Vermietungskonzepts und Vermietungsunterlagen

-Vermarktung auf Medienplattformen und mittels Netzwerk

-Organisation und Durchführung individueller Besichtigungstermine

-Verhandlungsführung mit Mietinteressenten und Bonitätsprüfung

-Ausarbeitung des Mietvertrags und Koordination der Unterzeichnung

-Protokollierte Übergabe und Information der Verwaltung

Verrechnung der Vermietungsdienste

In Abhängigkeit von Erfolg vermieten wir zu marktgerechten Honoraren von einer Monatsnettomiete. Die Vermarktungsaufwände werden, unter Absprache mit dem Auftraggeber, separat in Rechnung gestellt.